DIREZIONE LAVORI

Il Direttore dei Lavori è la figura professionale scelta dal committente con lo scopo di seguire l'andamento regolare del cantiere..

I compiti del Direttore dei Lavori sono molteplici e sono:

  1. La redazione dei SAL o, se redatti dall'impresa costruttrice, il controllo e l'avallo di questi ultimi (Stato Avanzamento Lavori). Nei lavori privati le mansioni svolte dal Direttore dei Lavori nel controllo dei SAL possono essere di natura "quantitativa" (computi delle opere eseguite) e non di natura "finanziaria" (accordi privati che possono essere riservati a committente - impresa costruttrice);
  2. La vidimazione di eventuali modifiche tecniche migliorative del progetto;
  3. La verifica della corretta esecuzione dei lavori;
  4. La stesura dei verbali di riunione e di eventuali ordini di servizio;
  5. Il rilascio di eventuali certificati che possono essere quelli di corretta posa in opera, di corretta esecuzione dei lavori o altri previsti dalla legge.

Apertura del cantiere.

Denuncia al Comune l'apertura del Cantiere (Denuncia di Inizio Lavori) DOVERE DEL D.L. VERSO LO STATO: Se in cantiere viene commesso un abuso edilizio il direttore dei Lavori deve segnalarlo alla pubblica utilità. In caso contrario il direttore diventa complice e quindi infrange il codice Penale. DOVERE DEL D.L. VERSO IL COMMITTENTE: Apertura del Cantiere, verbale di apertura del cantiere; Il direttore dei lavori è il responsabile della corretta esecuzione delle opere e sorveglia che il progetto, di cui al Permesso di Costruire, venga rispettato. Attraverso visite periodiche al cantiere sorveglia che tutte le indicazioni del progetto siano attuate correttamente, impartisce inoltre le necessarie disposizioni al capocantiere. Alla fine dei lavori il Direttore dei Lavori rilascia un certificato di corretta esecuzione e presenta al Comune la richiesta del rilascio di agibilità, corredando la domanda delle apposite certificazioni (impianti etc...).La direzione dei lavori può non comprendere la gestione della sicurezza nel cantiere, per la quale i responsabili in tal caso sono, ciascuno per la parte ad essi riguardante: il committente, il Responsabile dei Lavori, il coordinatore in fase di esecuzione.

SAL

Stato avanzamento lavori
Il SAL si svolge tipicamente tra il project manager (eventualmente coadiuvato dalle persone chiave del suo team) ed il Committente (o persona da lui delegata) con eventualmente altri interlocutori coinvolti (in rappresentanza di altre parti interessate della struttura del Committente o di terze parti) in relazione agli argomenti trattati. Solitamente è mensile, ma può anche avere una frequenza maggiore o inferiore, dipende dalla durata complessiva del progetto, dalla sua tipologia e dalle sue criticità in corso.

VISITE PERIODICHE

 

Controllo del cantiere
Attraverso visite periodiche al cantiere sorveglia che tutte le indicazioni del progetto siano attuate correttamente, impartisce inoltre le necessarie disposizioni al capocantiere..

RESPONSABILITA'

Il direttore dei lavori, quale professionista tecnico, si distingue dall'assistente ai lavori (capo-cantiere) che, come mero dipendente dell'appaltatore, svolge mansioni esecutive ed è quindi privo di autonomia decisionale. L'obbligazione del direttore dei lavori consiste in un opera di controllo e verifica, per conto del committente, della regolarità ed del buon andamento dell'opera posta in essere dal costruttore. Secondo una consolidata giurisprudenza, essa costituisce un'obbligazione di mezzi e non di risultato, in quanto ha per oggetto la prestazione di un'opera intellettuale.