Pratiche catastali

PROCEDURA DOCFA

Accatastamento fabbricati.

DOCFA (DOcumenti Catasto FAbbricati) è una procedura informatica di aggiornamento degli archivi catastali e per la compilazione e presentazione agli uffici tecnici erariali del modello di "Accertamento della Proprietà Immobiliare Urbana". Con tale modello si possono presentare al Catasto:

• Nuovi accatastamenti (dichiarazione rese per edificazione di nuovi fabbricati o ricostruzioni ex novo o ampliamenti);
• Variazioni catastali di edifici esistenti ( quali destinazioni d'uso, divisione, frazionamenti, ampliamenti, ristrutturazioni ed altre variazioni).
  
  
  Lo studio è convenzionato con l'agenzia del territorio (Sister) ed è abilitato alla procedura telematica online per Nuovi accatastamenti , variazioni catastali, volture.

PROCEDURA PREGEO

Accatastamento terreni.

PREGEO (PREtrattamento atti GEOmetrici) è un software realizzato dalla società Sogei in uso presso l'Agenzia del Territorio. Tale software, ormai giunto alla versione 10.00 permette ai tecnici professionisti (Dottori Agronomi, Geometri, Periti, Ingegneri e Architetti) di eseguire gli aggiornamenti cartografici e censuari relativi agli immobili.

In particolare, mediante il software Pregeo, si effettuano:

• il tipo mappale (inserimento in mappa di nuovi edifici)
• il tipo particellare
• il tipo di frazionamento (divisione di particelle catastali).

VOLTURE

La voltura catastale permette di aggiornare i nominativi dei proprietari di un immobile nella banca dati del catasto.

MODELLI DI VOLTURA

A seconda dei beni immobili che dobbiamo volturare dovremmo utilizzare diversi modelli. Il modello di voltura per il catasto terreni si chiama 13TP mentre il modulo per la voltura catastale all' urbano 98TP.

I moduli cartacei sono costituiti da un foglio in formato A/3 che piegato costituirà n° 4 pagine. Nella prima pagina si inseriranno i dati dell' erede o coerede dichiarante. All' interno invece andranno indicati i beni oggetto di trasferimento. Nell' ultima pagina si inseriranno indirizzo del dichiarante ed in ultimo la firma.

Attualmente la voltura si può presentare anche su supporto informatico. Si consiglia quest' ultimo sistema sia per praticità che per celerità nell' aggiornamento dei dati nel database catastale. Se presentiamo, infatti, la nostra voltura sui moduli cartacei probabilmente la banca dati catastale verrà aggiornata dopo 15 giorni, o anche di più...dipende un pò dai tempi dei vari uffici catastali. Ovviamente più un ufficio è oberato di lavoro e maggiore sarà il tempo per l' aggiornamento.

Presentando la voltura con supporto informatico l' aggiornamento della banca dati catastale è istantaneo. Per tale motivo si consiglia usare questo sistema. Per la presentazione della voltura su supporto informatico è necessario avere installato sul proprio p.c. un piccolo software ministeriale chiamato: VOLTURA